La Lisière — Concours de logements aux Échelettes

Le site des Échelettes offre une opportunité rare dans le tissu bâti du Mont-sur-Lausanne : une parcelle en lisière de zone constructible, adossée à un paysage agricole ouvert, bénéficiant d'un ensoleillement généreux et d'un calme résidentiel préservé. Le projet prend appui sur ces qualités intrinsèques pour concevoir un ensemble de logements dont chaque unité entretient un rapport direct et privilégié avec le grand paysage orienté sud.

Implantation et volumétrie

Deux bâtiments parallèles, compacts et bien proportionnés, sont positionnés avec soin sur la parcelle afin de maximiser l'ouverture sur les champs tout en structurant un espace commun de qualité entre les corps de bâtiment. Leur gabarit sobre — deux niveaux avec combles habitables sous toiture à deux pans — respecte le caractère du quartier et dialogue avec le tissu pavillonnaire environnant, sans renoncer à la densité nécessaire à la viabilité économique de l'opération.

Un système de distribution généreux

Au rez-de-chaussée, les appartements de 3.5 pièces sont accessibles de plain-pied depuis l'espace commun paysager. Chacun dispose d'une terrasse privative généreuse, ancrée dans le sol et ouverte sur les champs — un rapport à l'extérieur direct, sans vis-à-vis, d'une qualité proche de la maison individuelle.

À l'étage, les appartements de 4.5 pièces sont desservis par une coursive filante côté nord. Ce dispositif — simple, lisible, sans couloir intérieur — tient lieu de palier extérieur et offre à chaque logement un espace intermédiaire ombragé, avec vue dégagée sur l'horizon agricole.

Programme des 16 logements

8 appartements de 3.5 pièces au rez-de-chaussée (SH USPI 71 m²), chacun avec terrasse de plain-pied sur les jardins. 8 appartements de 4.5 pièces en duplex étage et combles (SH USPI 88 m²), desservis par la coursive avec terrasse orientée paysage. Ce positionnement répond à un segment du marché aujourd'hui sous-offert dans la commune : le logement en propriété de standing intermédiaire, avec extérieur privatif et vue dégagée.

Sobriété constructive

Les stationnements sont organisés en surface, sous couvert. Les caves sont logées dans des locaux indépendants intercalés entre les places de parc — supprimant tout niveau enterré superflu. Ce dispositif réduit l'excavation au strict minimum et optimise le coût de construction.

Matériaux et finitions

Les espaces de vie sont revêtus de carrelage, les murs béton traités apparents, les chambres dotées de parquet. Salles de bains intégralement carrelées, faïence pleine hauteur. Toiture en tuile terre cuite, façade en isolation extérieure crépie avec socle James Hardie résistant aux chocs. Une palette cohérente entre sobriété architecturale, résistance à l'usage et qualité perçue.